• La Balise Marina - Basisinformation

    In der wärmsten und sonnigsten Region Mauritius‘ gelegen, locken die Villen, Zweifamilienhäuser und Appartements des Yacht-Resorts La Balise Marina mit eigenem Bootsanlegeplatz und direktem Wasserzugang. In der lebhaften Küstenstadt Black River genießen Eigentümer die atemberaubende Naturlandschaft, türkisfarbene Lagunen und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu Wasser und an Land. Hier erwachen Gäste zum sanften Rauschen des Ozeans und stechen direkt von ihrer Villa aus in See. Darüber hinaus genießen Wassersportler abwechslungsreiche Aktivitäten wie etwa Ausflüge mit dem Katamaran und Hochseefischen. Jedes Domizil mit zwei bis fünf Schlafzimmern verfügt bei einer Größe von 125 bis 517 Quadratmetern Wohnfläche über tropische Gärten, Veranden mit Blick auf die Wasserwege, private oder gemeinschaftliche Swimmings-Pools und exquisites Interior-Design, das mauritische Architektur mit maritimem Lifestyle kombiniert. Auf dem 12,8 Hektar großen Anwesen entstehen insgesamt 143 Wohnung, Villen und Zweifamilienhäuser. Mit bereits 90 verkauften Immobilien – von denen 95 Prozent an die Eigentümer übergeben wurden –  folgt die Anlage der Erfolgsgeschichte von Heritage Villas Valriche, die ebenfalls unter dem Dach von Mauritius Sotheby’s International Realty® gebaut und vermarktet werden.

    Exklusives Yacht-Resort direkt am Indischen Ozean

    Umgeben von unberührter Natur und kristallklaren Lagunen überzeugt an der sonnigen Westküste von Mauritius das Yachtresort La Balise Marina mit exklusiven Appartement- und Villenkomplexen sowie privaten oder gemeinschaftlichen Bootsanlegeplätzen. In der Küstenstadt Black River garantiert La Balise Marina den Eigentümern, als bislang einziges Immobilien-Projekt der Insel, einen privaten Zugang zum Meer. Mit der Vermietung des eigenen Feriendomizils generieren Immobilienbesitzer außerdem attraktive Einnahmen. Die Hotelbelegungsraten auf der Insel liegen das ganze Jahr über bei einem Durchschnitt von 70 bis 80 Prozent. Hinzu kommen das ganzjährig angenehme Klima, die gute Fluganbindung und das mauritische Lebensgefühl die Mauritius zu einem idealen Zweitwohnsitz in der Sonne machen.

    Direkt vor der Tür: Yachthafen auf internationalem Niveau

    Das Paradies für Wassersportler und Bootsliebhaber verfügt über einen erstklassigen Yachthafen mit Anlegestellen nach internationalen Standards, Elektro- und Wasseranschlüssen sowie Slip-Anlage. Mit erstklassigen Services garantiert das Marina Management den unbeschwerten Wasserspaß. Während kleinere Reparaturen direkt vor Ort ausgeführt werden können, stehen Benzin und Diesel jederzeit zur Verfügung. Ausgestattet mit zwei Becken und mehreren Wasserwegen, sind die Anlegeplätze des Yachthafens für Boote mit bis zu 12,5 Meter Länge und 1,5 Meter Tiefgang bei durchschnittlichem Wasserstand in den Kanälen und mit bis zu 2,5 Meter Tiefgang im Hauptbecken sowie im Ausfahrtskanal befahrbar. An den privaten Bootsliegeplätzen, die entlang üppiger Gemeinschaftsgärten verlaufen, können Boote mit bis zu 7,5 Meter Länge anlegen.

    Vom Abenteuer auf hoher See zum Genuss an Land

    In der über zwölf Hektar großen Anlage kommen nicht nur Wasserratten auf ihre Kosten. Mit dem L´Estuaire Einkaufszentrum, dem Le-Sunset-Welcome-Center, dem Rituals Spa sowie gehobenen Restaurants und Bars, steht dem Freizeitspaß auch an Land nichts im Weg. Die Westküste ist nicht nur bekannt als schönes Revier für Bootsausflüge, Tauchen, Schnorcheln & Co., sondern gilt auch als Mekka des Hochseefischens. Hier fällt der Meeresgrund teilweise auf bis zu 3.000 Meter ab und Kenner aus aller Welt begeben sich auf die Suche nach Haien, Doraden, Thunfischen, Bonitos & Co. Zum Schwimmen lädt der öffentliche Strand von La Preneuse ein und weiter südlich befindet sich die kleine Insel „Ile aux Bénitiers“, ein vulkanischer Felsen inmitten der kristallklaren Lagune. Auch die weltberühmten Surfspots „One Eye“ in Le Morne und „Dale“ in Tamarin sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Steuervorteile, Aufenthaltserlaubnis & Co.

    Das Integrated Resort Scheme (IRS) ermöglicht es Ausländern auf Mauritius auf ausgewiesenen Grundstücken Immobilien und Land zu erwerben. Mit dem Erwerb eines Luxusobjekts nach den IRS-Richtlinien erhalten die Käufer zahlreiche Vorteile, die in dieser geballten Form auf dem internationalen Immobilienmarkt kaum vergleichbar sind. Neben den niedrigsten Preisen pro Quadratmeter und der großen Auswahl an Ausstattungsmerkmalen im Vergleich zu ähnlichen Anlagen auf Mauritius, sind erstklassige Bauqualität und Top-Design garantiert. Darüber hinaus verzeichnen Immobilienbesitzer auf Mauritius auch zahlreiche Steuervorteile. Es gibt keine  Kapitalertragssteuer, keine Erbschaftssteuer und der Einkommensteuersatz liegt bei 15 Prozent. Die Ein- und Ausreise sowie Verweildauer vor Ort sind einfach geregelt – mit dem Erwerb eines Hauses erhalten der Eigentümer und die Angehörigen automatisch einen Wohnsitz auf der Insel.

    Die ENL Group und Sotheby’s International Realty®

    Entwickelt und gebaut von der ENL Group, einem am mauritischen Markt bestens etablierten Projektentwickler, profitiert La Balise Marina von der stabilen Wirtschaftslage Mauritius‘ und der eigenen starken finanziellen Situation. Seit April 2015 agieren die ENL-Vertriebsteams unter dem Dach von Mauritius Sotheby’s International Realty®, dem Weltmarktführer im Bereich Luxusimmobilien. Mit über 400 angesiedelten Finanzinstituten hat sich die Insel in den letzten Jahren zum Bankzentrum Afrikas entwickelt. So wurde Mauritius als führendes wirtschaftliches Zentrum der Region von der Weltbank als Nummer 1 Standort für Offshore-Bankgeschäfte im Indischen Ozean eingestuft.

    Die Küstenstadt Black River ist mit Direktflügen ab Deutschland bis Mauritius mit Condor und Eurowings einfach erreichbar. Alternativ geht es mit Emirates von München aus bequem über Dubai mit einer Nacht im Airport Hotel auf die Insel. Das Yacht-Resort liegt nur eine knappe Stunde vom Flughafen entfernt.

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